很明显，2021年之所以能够扛得住，在地产被摁倒（投资）、基建乏力（财政）、消费不济的背景下，出口的超预期是关键性的。

因此，地产的固定投资（企业投资最重要的形式）必须要顶上来，否则2022年的需求就根本找不到了。

只要房子还在造，就会有大量固定投资，马上就可以直接、间接的带动近一半的大A股上市公司的盈利改观。

其实我们现在都说产业升级，尤其是制造业产业升级，你华为再先进的产品，终究要消费者买单。那消费者哪里来的钱？

最关键的是，固定地产投资一旦启动，当地的地方财政手里就有钱可花，从而产生大量的财政扩张空间。

就像2018年全面降杠杆后，2019年其实真正驱动经济增长的是当年地产固定投资增速达到了两位数，这可是数据在那里摆着的。

放大了未来地方的财政压力，因为，既然是保障性住房，就不能市场化获得利润，而且效率会明显下降；

从这个角度，核心城市好房子只能一路往上，根本没有其它办法，否则内需就没了。这就像美股过去10多年，指数只能一直往上，哪怕下面全是加杠杆玩股票回购堆砌出来的，也还是如此运行，否则美国内需也完蛋了。

反之，对于品质房，那就是各种稀缺，买都买不到。相信近期一直在考察市场的人应该非常理解A森这句线年整顿楼市最威猛的时候，核心城市真正的优质房源对外杀价抛售的很少很少，你要捡漏太难了。